Appartement T2 avec jardin et Vue Mer

Les points forts :

Centre ville et Plage à pied
Jardin et terrasse Sud
Vue sur l'Estuaire de la Gironde

MESCHERS SUR GIRONDE - Centre ville et Plage à pied ! Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 9 logements, cet appartement d'environ 45 m² est agrémenté d'un jardin privatif d'environ 25 m² et d'une agréable terrasse exposée Sud avec vue sur l'Estuaire de la Gironde !
Vous y trouverez : une entrée avec placard, une pièce de vie avec coin cuisine, un bureau, une salle de bains, un wc séparé et une mezzanine. Local à vélo.
Coup de cœur pour cet appartement situé dans un environnement calme et à 2 pas des plages. Idéal pied à terre pour vos vacances en bord de mer et/ou pour de la location saisonnière !

Charges annuelles d'un montant de 970 €, soit environ 242 € par trimestre. Copropriété comprenant 15 lots principaux, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.

Mandat N° 507. Honoraires inclus de 5.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 970 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/167/S183n/bareme_d_honoraires_juin_2021_1.pdf

Ville	Meschers-sur-Gironde 17132
Type d'appartement	T2
Surface	45.00 m²
Surface au sol	34 m²
Séjour	21 m²
Pièces	2
Chambres	1
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	RDC
État général	En bon état
Chauffage	Electrique Individuel
Cuisine	Aménagée, Coin cuisine
Ameublement	Non meublé
Vue	Mer
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Sud
Ascenseur	Non
Cave	Non
Piscine	Non
Taxe foncière	515 €/an

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