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36 Bis Bd de Bonnes Nouvelles
17120 Cozes

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Maison Charentaise de 137 m²

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Sous compromis

Maison charentaise Épargnes 137.50 m²

137 500 €

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Les points forts :

Maison de caractère
Bon état
Volumes
Jardin clos
Dépendances
Potentiel

A seulement 5 kms de COZES et 15 min' des Plages - Maison Charentaise en pierre de 137 m² comprenant : Entrée, cuisine de 27 m² avec cheminée et poêle à bois, séjour de 35 m² avec cheminée et insert, 2 belles chambres, salle de bains, wc.
Partie attenante à rénover, comprenant : cellier, atelier de 19 m² (possibilité de faire une chambre au rez-de-chaussée) et une pièce à l'étage pouvant devenir une salle d'eau. Grange en pierre de 40 m².
Agréable terrain clos et arboré de 441 m², exposé au Sud.
Coup de cœur pour cette authentique maison de campagne, pleine de caractère et de potentiel !

VM682BNI

Mandat N° 294. Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Nos honoraires : http://bonnenouvelleimmobilier.fr/fichier-162-5c1Zf-bareme_d_honoraires_2020_2.pdf

Sous compromis

Ville	Épargnes 17120
Type	Charentaise
Surface	137.50 m²
Séjour	35 m²
Superficie du terrain	04 a 41 ca
Pièces	4
Chambres	2
Niveaux	2
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
État général	A rafraîchir
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Bois Electrique Individuel
Ouvertures	Bois, Simple vitrage
Assainissement	Individuel
Cuisine	Nue, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Toiture	Tuiles romanes (Tiges de botte)
Autres	Cheminée
Piscine	Non
Taxe foncière	447 €/an

Consommations énergétiques
Logement économe

DPE vierge

≤50

51 - 90

91 - 150

151 - 230

231 - 330

331 - 450

≥ 451

Logement énergivore (kWh EP/m² an)

Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES

GES vierge

≤5

6 - 10

11 - 20

21 - 35

36 - 55

56 - 80

≥ 81

Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.

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