BONNE NOUVELLE IMMOBILIER
36 Bis Bd de Bonnes Nouvelles
17120 Cozes

05 46 90 95 53

Longère Charentaise avec gîte et dépendances sur + d'1hectare

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Sous compromis

Maison charentaise Épargnes 188.00 m²

251 000 €

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Les points forts :

Habitable de suite
Non mitoyen
Gîte
Gros potentiel
Terrain d'1,6 hectare

Proche COZES - 20 min' ROYAN - Belle longère Charentaise de plain-pied de 125 m² habitables comprenant : Cuisine aménagée et équipée de 31 m² avec cheminée et insert, séjour-salon de 39 m², 3 chambres, 2 salles d’eau (dont une à rénover), cellier.
Pièce ancienne "dans son jus" de 43 m² avec cheminée et grenier aménageable.
Gîte indépendant de 63 m² : Entrée, cuisine, salon, 1 chambre, bureau, salle d’eau, cellier.
Dépendance attenante de + de 200 m². Préau.
Vaste terrain arboré de 16 751 m² avec plan d'eau, idéal pour chevaux !
Propriété rare, sans mitoyenneté, dans un environnement agréable et calme à seulement 20 min' des plages, A VISITER SANS TARDER !

VM696BNI

Mandat N° 301. Honoraires inclus de 5.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 000 €. Nos honoraires : http://bonnenouvelleimmobilier.fr/fichier-162-5c1Zf-bareme_d_honoraires_2020_2.pdf

Sous compromis

Ville	Épargnes 17120
Type	Charentaise
Surface	188.00 m²
Séjour	39 m²
Superficie du terrain	01 ha 67 a 51 ca
Pièces	8
Chambres	5
Salle d'eau	3
WC	2 Indépendant
État général	A rafraîchir
Exposition	Sud-Est
Chauffage	Bois Electrique Individuel
Ouvertures	Bois/PVC
Assainissement	Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Autres	Cheminée Portail motorisé
Piscine	Non
Taxe foncière	763 €/an

Consommations énergétiques
Logement économe

DPE vierge

≤50

51 - 90

91 - 150

151 - 230

231 - 330

331 - 450

≥ 451

Logement énergivore (kWh EP/m² an)

Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES

GES vierge

≤5

6 - 10

11 - 20

21 - 35

36 - 55

56 - 80

≥ 81

Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Société Opposetel, Service Bloctel
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10 000 Troyes.

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