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Authentique Charentaise dans son parc d'un hectare !

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    Les points forts :
    • Environnement exceptionnel
    • Parc boisé d'un hectare
    • Rénovation de qualité
    • Charme de l'ancien
    • Confort
    • 4 chambres
    • Dépendances
    • RARE
    RARE ! A 5 min' de COZES et 20 min' des Plages :
    Maison Charentaise (non mitoyenne !) de 180 m² entièrement rénovée, liant charme de l'ancien et modernité dans un magnifique parc boisé de plus d'un hectare !
    Cette maison comprend au rez-de-chaussée : Séjour-salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres avec placard, salle de bains avec WC, douche, cellier, WC, cellier.
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    Préau, bûcher. Atelier, remise. Dépendance en pierre. Terrasse couverte. Puits.
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    COUP DE CŒUR pour cette maison de caractère, tout confort, et son MAGNIFIQUE PARC qui fait le charme et la rareté de cette propriété !
    VM650BNI
    Mandat N° 272. Honoraires inclus de 5.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Nos honoraires : http://bonnenouvelleimmobilier.fr/fichier-162-5c1Zf-bareme_d_honoraires_2020_2.pdf
    Sous compromis
    VilleSaint-André-de-Lidon 17260
    TypeCharentaise
    Surface180.00 m²
    Surface au sol130 m²
    Séjour46 m²
    Superficie du terrain01 ha 15 a 31 ca
    Pièces5
    Chambres4
    Niveaux2
    Salle de bains1
    Salle d'eau1
    WC2
    État généralEn excellent état
    VueJardin, terrasse
    ExpositionSud
    ChauffageAu sol
    Electrique
    Individuel
    OuverturesPVC, Double vitrage
    AssainissementIndividuel, Conforme
    CuisineAménagée et équipée, Américaine
    AmeublementNon meublé
    ToitureTuiles Romane
    PiscineNon
    Taxe foncière275 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D : 189
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B : 6
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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