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    Très rare
     170 m² Maison  5 pièces  Maison  170 m² 5 pièces VUE IMPRENABLE SUR L'ESTUAIRE ! 170 m² Maison   5 pièces 5 pièces 170 m²   Maison  Maison 170 m²  5 pièces 170 m²  5 pièces  Maison  170 m² Maison 5 pièces 5 pièces 170 m²  Maison 170 m²   Maison 5 pièces 170 m² Maison 5 pièces  5 pièces  Maison  170 m² 170 m² Maison  5 pièces Maison   170 m² 5 pièces 5 pièces 170 m²  Maison  5 pièces  170 m² Maison 170 m²   5 pièces Maison  Maison 170 m²  5 pièces 170 m²   Maison 5 pièces 5 pièces Maison  170 m²  Maison 170 m² 5 pièces Maison   5 pièces 170 m²  Maison 170 m²  5 pièces 5 pièces  170 m²  Maison  170 m² 5 pièces  Maison  Maison  170 m² 5 pièces Maison 5 pièces   170 m² 170 m²   Maison 5 pièces 5 pièces 170 m²   Maison 5 pièces  Maison 170 m²   Maison 170 m² 5 pièces  Maison 5 pièces  170 m²  5 pièces  Maison 170 m² 170 m²  5 pièces  Maison 5 pièces   Maison 170 m²  170 m²  Maison 5 pièces
    Maison individuelle Mortagne-sur-Gironde 170.00 m²
    300 000 €
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    • Magnifique vue Estuaire
    • Maison en parfait état
    • Spacieuse
    • Confortable
    • Vaste dépendance attenante
    • RARE !
    RARE ! Maison nichée sur les hauteurs de MORTAGNE bénéficiant d'une magnifique vue sur l'Estuaire de la Gironde !
    Cette maison récente de 162 m² est composée d'un séjour "pleine vue Estuaire", une salle à manger avec insert à granulés et cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre au rez-de-chaussée avec placard et sa salle d'eau attenante, un cellier, un WC et une cave.
    A l'étage : Une chambre dortoir de 50 m² au sol avec sa salle d'eau / WC et nombreux rangements. Possibilité d'aménager 2 chambres dans cet espace.
    Une terrasse couverte pour profiter de l'environnement.
    Attenant à la maison : Vaste garage / atelier de près de 140 m² avec grenier sur une partie. Second garage de 21 m². Bureau isolé et chauffé, idéal pour recevoir de la clientèle.
    Terrain de 3 706 m².

    Cette propriété idéalement située de par son environnement tout en étant à proximité des commerces vous séduira par son état, ses volumes, son confort (bonne isolation et système de chauffage économique) et son potentiel ! Le +... COUP DE CŒUR pour la VUE ! A découvrir sans tarder !
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    Mandat N° 266. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Nos honoraires : http://bonnenouvelleimmobilier.fr/fichier-162-5c1Zf-bareme_d_honoraires_2020_2.pdf
    VilleMortagne-sur-Gironde 17120
    TypeIndividuelle
    Surface170.00 m²
    Séjour81 m²
    Superficie du terrain37 a 06 ca
    Pièces5
    Chambres2   dont 1 de 47 m²
    Salle d'eau2
    WC2
    Epoque, année1973
    État généralEn excellent état
    VuePanoramique
    ExpositionSud
    ChauffageGranulés
    Individuel
    OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
    AssainissementIndividuel, Conforme
    CuisineAménagée et équipée, Américaine
    AmeublementNon meublé
    IsolationLaine de roche pulsée
    ToitureEverites
    AutresSystème d'alarme
    PiscineNon
    Taxe foncière868 €/an
    Taxe d'habitation400 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C : 100
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A : 1
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    BONNE NOUVELLE IMMOBILIER
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    17120 Cozes

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    Société Opposetel, Service Bloctel
    6, rue Nicolas Siret
    10 000 Troyes.

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