Maison de 135 m² avec Piscine et vue dégagée Campagne

Les points forts :

Piscine
Jardin clos et arboré
Vue dégagée sur la campagne
Garage de 90 m²

Nichée sur les hauteurs d'EPARGNES avec jolie vue dégagée : Villa de 135 m² avec piscine, comprenant : Entrée, séjour avec cheminée à foyer fermé, cuisine aménagée et équipée, cellier, buanderie, suite parentale avec salle d'eau, 1 seconde chambre, salle d'eau. A l'étage : Palier, bureau et une chambre avec placard et salle d'eau privative.
Vaste terrasse exposée Sud avec Piscine chauffée de 9 x 4 m.
Garage de 90 m² avec 2 portes motorisées.
Terrain clos et arboré de 4063 m² avec une agréable vue sur la campagne !
COUP DE CŒUR pour cette maison récente et spacieuse, en bon état dans son environnement calme à seulement 15 min' des Plages !

VM808BNI

Mandat N° 368. Honoraires inclus de 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Nos honoraires : http://bonnenouvelleimmobilier.fr/fichier-162-5c1Zf-bareme_d_honoraires_2020_2.pdf

Ville	Épargnes 17120
Type	Traditionnelle
Surface	135.00 m²
Séjour	36 m²
Superficie du terrain	40 a 63 ca
Pièces	5
Chambres	3
Salle d'eau	3
WC	3
Epoque, année	2001
Vue	Campagne
Exposition	Sud
Chauffage	Bois Electrique Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Piscine	Oui
	9 x 4 m chauffée
Taxe foncière	890 €/an

Consommations énergétiques
Logement économe

≤50

51 - 90

91 - 150

151 - 230

D : 175

231 - 330

331 - 450

≥ 451

Logement énergivore (kWh EP/m² an)

Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES

≤5

6 - 10

B : 7

11 - 20

21 - 35

36 - 55

56 - 80

≥ 81

Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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