Authentique maison Charentaise avec ses dépendances

Les points forts :

• Propriété de caractère
• Bon état
• 4 chambres
• Vastes dépenances
• Piscine de 10 x 5
• Magnifique jardin à l'ancienne
• Vue sur la campagne

Située dans un hameau calme à 3,5 kms de GÉMOZAC, 20 min de SAINTES et 30 minutes de ROYAN et ses plages : BONNE NOUVELLE IMMOBILIER vous invite découvrir en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison charentaise de 122 m² habitables avec ses dépendances dans son environnement privilégié !
Cette authentique Charentaise en pierre, NON MITOYENNE, est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un séjour lumineux de 32 m² avec cuisine ouverte aménagée, une belle chambre de 21 m², salle d'eau et WC. A l'étage, le palier dessert 3 chambres et un grenier aménageable de 32 m².
Attenant et communicant avec l'habitation, une dépendance en pierre de 62 m² avec espace chaufferie offre un beau potentiel d'extention, idéale à transformer en pièce de vie !
A l'abri des regards, vous pourrez profitez et vous reposer au bord de la piscine de 10 x 5 m, sécurisée par un rideau. Côté pratique, son local technique est équipé d'une douche et d'un WC.
Non attenant, belle dépendance en pierre de 155 m² composé d'un grand garage (85 m²), bucher (17 m²) et chai (53 m²).
Vous serez charmés par le magnifique parc bucolique de 2983 m², véritable invitation à flaner parmi les rosiers anciens et dans le verger.
COUP DE COEUR ASSURÉ pour cette propriété de charme offrant caractère de l'ancien, potentiel, calme et vue sur la campagne, à seulement 4 minutes du centre ville, ses commerces et écoles, et à 6 minutes de l'Autoroute A10 ! BIEN RARE, A VISITER RAPIDEMENT !