La p'tite maison ATYPIQUE dans la prairie !

Les points forts :

Maison chaleureuse et pleine de cachet
Mélange de la pierre et du style industriel
Restauration à neuf
2 chambres avec leur propre salle d'eau
Terrain 2 000 m²
Environnement calme et sans vis à vis

Vous recherchez du charme, de l'atypique, le tout dans un cadre verdoyant ? Venez découvrir en Exclusivité cette vieille grange en pierre restaurée en jolie maison de campagne au style industriel ! ATTENTION, COUP DE COEUR ASSURÉ !
ARCES-SUR-GIRONDE - Maison de 88 m² habitables, comprenant : Cuisine aménagée et équipée de 22 m², séjour-salon de 26 m² avec poêle à bois canadien, une chambre avec salle d'eau et dressing aménagé, cellier, WC avec lave-mains. A l'étage : Palier, une chambre avec salle d'eau et WC.
Terrain clos de 2190 m².
Restauration de 2018. Possibilité de faire une extension de la bâtisse existante.
Bien RARE sur le secteur. A VISITER SANS TARDER !

Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1016.00 et 1374.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/167/S183n/bareme_d_honoraires_juin_2021_1.pdf

Sous compromis

Ville	Arces 17120
Type	Charentaise
Surface	88.40 m²
Séjour	26 m²
Superficie du terrain	21 a 90 ca
Pièces	3
Chambres	2
Salle d'eau	2
WC	2
État général	En bon état
Vue	Campagne
Exposition	Sud
Chauffage	Bois
Ouvertures	Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Toiture	Tiges de botte
Piscine	Non

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