Maison de charme avec Piscine et Parc arboré

Les points forts :

Secteur Estuaire
10 min' des Plages
Bon état
Cheminées
Dépendances
Parc de 3000 m²

9 kms de MESCHERS, dans petit village en bordure d'Estuaire de la Gironde - Jolie maison charentaise aux airs de vacances à 10 min' des Plages :
Cette maison emplie de charme comprend de plain-pied : Entrée avec poêle à bois, salle à manger avec cheminée, salon avec cheminée et insert, cuisine aménagée et équipée, WC, 2 chambres dont une suite avec salle de bains et WC privatifs, buanderie, salle d'eau avec WC et véranda.
Vaste terrasse avec vue sur son parc et sa PISCINE avec dôme.
2 beaux auvents voiture de 26 et 27 m² et petites dépendances de jardin.
Terrain de 3000 m² en partie clôturé et bien arboré.
Vous recherchez une maison authentique dans un environnement agréable ? Nous avons la perle rare !

Honoraires inclus de 4.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 266 900 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3247.00 € et 4393.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/169/CQU2T/bareme_d_honoraires_janvier_2025.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Barzan 17120
Type	Charentaise
Surface	100.00 m²
Séjour	24 m²
Superficie du terrain	30 a
Pièces	4
Chambres	2
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	3 Indépendant
État général	En bon état
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Bois Electrique Individuel
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Toiture	tuiles mécaniques
Piscine	Oui
	4 x 6 m
Taxe foncière	917 €/an

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