Maison Charentaise rénovée

Les points forts :

Au calme
État neuf
Confortable
2 chambres
Garage
Jardin et terrasse

CORME ÉCLUSE, située au calme et à 8 min' entre COZES et SAUJON, villes dotées de tous commerces et commodités, écoles et collèges, petit port et Gare SNCF :
Ancienne grange en pierre entièrement restaurée à neuf en une charmante et lumineuse maison Charentaise, composée d'une pièce à vivre de 35 m² avec cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse sans vis à vis. A l'étage se trouve la partie nuit avec 2 chambres dont une avec dressing et une salle d'eau avec WC.
Garage attenant de 27 m² avec porte motorisée.
Jardin clos avec terrasse en bois.
A SAISIR : Maison COUP DE COEUR liant qualité et confort avec son chauffage par pompe à chaleur Air/Air et son chauffe-eau Thermodynamique. Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles !

Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/169/CQU2T/bareme_d_honoraires_janvier_2025.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Corme-Écluse 17600
Type	Charentaise
Surface	66.55 m²
Séjour	35 m²
Superficie du terrain	02 a 05 ca
Terrasse	20 m²
Pièces	3
Chambres	2
Niveaux	2
Salle d'eau	1
WC	1
État général	En excellent état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Climatisation Réversible Electrique Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Isolation	Panneaux sandwich au plafond / 2 couches TMS au sol / Laine de verre dans les murs
Toiture	Tuiles mécaniques Neuve
Autres	Fibre optique
Piscine	Non

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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