Charentaise à rénover avec jardin

Les points forts :

Charme et caractère
Hameau au calme
Potentiel avec dépendance
Jardin

BONNE NOUVELLE IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ une charmante maison de campagne avec jardin et dépendance !
COUP DE COEUR pour cette authentique maison de vacances comprenant : une entrée avec un vieil évier en pierre, une pièce de vie de 25 m² avec coin cuisine et cheminée, WC. A l'étage, une chambre de 25 m² et salle d'eau.
La dépendance attenante offre un potentiel d'agrandissement de 36 m².
Amateurs de vieilles pierres, vous serez séduits par cette maison charentaise non mitoyenne avec jardin clos et arboré d'environ 440 m².
Le tout dans un environnement calme à seulement 3,5 kms du centre-ville de GEMOZAC et 25 minutes des plages ! A SAISIR !

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/167/S183n/bareme_d_honoraires_juin_2021_1.pdf

Ville	Gémozac 17260
Type	Charentaise
Surface	65.00 m²
Séjour	25 m²
Superficie du terrain	05 a 39 ca
Pièces	2
Chambres	1
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
État général	A rénover
Exposition	Sud
Ouvertures	Bois, Simple vitrage
Assainissement	Individuel, Non conforme
Cuisine	Non équipée
Piscine	Non
Taxe foncière	343 €/an

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