Spacieuse Maison Charentaise de 200 m²

Les points forts :

Maison de caractère
Volumes et charme
Jardin clos
Garage
25 minutes ROYAN

En EXCLUSIVITE chez Bonne Nouvelle Immobilier : Située A 5 kms de COZES, dans un agréable hameau de campagne - Spacieuse maison charentaise de 200 m² habitables comprenant en rez-de-chaussée : Cuisine aménagée de 22 m² ouverte sur un séjour avec cheminée de 32 m², vaste salon de 45 m², chambre avec salle d'eau privative et WC.
A l'étage : palier, 3 belles chambres, salle de bains avec baignoire et douche, WC.
Cette maison de caractère ne manque de rien, vous y trouverez : un Garage de 50 m² avec espace de stockage supplémentaire, une dépendance de 89 m², un espace de stationnement et un jardin clos d'environ 530 m² exposé Sud/Est.

Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3650.00 et 5000.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/167/S183n/bareme_d_honoraires_juin_2021_1.pdf

Ville	Saint-André-de-Lidon 17260
Type	Charentaise
Surface	200.00 m²
Surface au sol	129 m²
Séjour	45 m²
Superficie du terrain	10 a 35 ca
Pièces	6
Chambres	4
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	3
État général	A rafraîchir
Exposition	Sud-Est
Chauffage	Electrique Granulés Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Conforme
Cuisine	Aménagée
Toiture	Everites + tuiles
Piscine	Non
Taxe foncière	768 €/an

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