Maison familiale de 180 m² avec jardin

Les points forts :

7 kms des Plages
10 minutes de ROYAN
Commerces à pied
Jardin
Habitable de suite

SEMUSSAC - A seulement 10 minutes de ROYAN et 7 minutes des Plages, cette propriété ancienne est idéalement située dans un environnement calme, à deux pas des commerces, cabinet médical et école !
Maison Charentaise de 180 m² comprenant : Cuisine avec coin cellier de 23 m², salle à manger de 20 m² pouvant être ouverte sur le salon de 17 m², WC avec lavabo, salle d'eau. A l 'étage : 5 belles chambres, WC.
Dépendance attenante avec espace chaufferie de 28 m².
Terrain clos et constructible de 1293 m².
Cette maison familiale à rafraîchir, vous offre la possibilité de créer un intérieur qui vous ressemble, tout en pouvant y vivre de suite.
Propriété RARE en plein centre de SEMUSSAC, à visiter rapidement !

Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2980.00 et 4080.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/169/CQU2T/bareme_d_honoraires_janvier_2025.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Semussac 17120
Type	Charentaise
Surface	180.00 m²
Séjour	20 m²
Superficie du terrain	12 a 93 ca
Pièces	10
Chambres	5
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
État général	A rafraîchir
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Fioul Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée, Indépendante
Isolation	Laine de verre en toiture / Murs bruts non isolés
Toiture	Tiges de bottes sur volige
Autres	Fibre optique
Piscine	Non
Taxe foncière	942 €/an

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