Maison Charentaise avec jardin

Les points forts :

Ancienne grange restaurée en 2015
Bon état
3 chambres
Jardin
Au calme
10 min' des plages

SEMUSSAC, située au calme d'un hameau à 3,5 kms du village et ses commerces et écoles, et à 10 min' des plages de MESCHERS :
Maison Charentaise comprenant : Séjour-salon de 58 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse exposée Est, une chambre, salle de bains, WC avec lave mains et buanderie. A l'étage : Deux belles chambres mansardées.
Jardin clos d'environ 130 m² avec terrasse, cour en enrobé pour le stationnement, abri de jardin et puits.
Cette maison a été restaurée en 2015 aux nouvelles normes d'isolation, de chauffage (pompe à chaleur Air/Air), d'électricité, d'assainissement...
Idéal 1er achat ou pied à terre pour vos vacances : Venez et posez vos valises !

Honoraires inclus de 5.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/169/CQU2T/bareme_d_honoraires_janvier_2025.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Semussac 17120
Type	Charentaise
Surface	120.00 m²
Surface au sol	84 m²
Séjour	45 m²
Superficie du terrain	03 a 12 ca
Pièces	4
Chambres	3
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Est-Ouest
Chauffage	Climatisation Electrique Réversible Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée
Ameublement	Non meublé
Stationnement ext.	2 Cour en enrobé
Toiture	Éverites recouvertes de tuiles canales
Autres	Climatisation Fibre optique
Piscine	Non
Taxe foncière	1 100 €/an

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