Maison avec Garages et jardin

Les points forts :

Bon état
Environnement calme
Commerces à pied
1 km du Collège
1 Km du Lac

SAUJON - située dans un quartier résidentiel proche centre-ville, Maison de plain-pied de 91 m² comprenant : Entrée, Séjour-salon lumineux avec cheminée et insert, cuisine aménagée et équipée, dégagement avec placard, 2 chambres avec possibilité d'une 3ème chambre, salle d'eau et WC indépendant.
Attenant à la cuisine, on y trouve un cellier puis un garage avec porte motorisée, second garage avec grenier de rangement. Abri de jardin métallique.
L'ensemble sur un agréable jardin d'environ 555 m², clos et arboré avec terrasse couverte et stores bannes.
Maison en bon état équipée d'ouvertures en PVC double vitrage et volets solaires.
Emplacement idéal avec commerces à pied, pôle médical et arrêt de bus !

Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/169/CQU2T/bareme_d_honoraires_janvier_2025.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Saujon 17600
Type	Individuelle
Surface	91.00 m²
Séjour	34 m²
Superficie du terrain	05 a 55 ca
Pièces	3
Chambres	2
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1979 Ancien
État général	En bon état
Exposition	Ouest
Chauffage	Bois Electrique Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Toiture	Tuiles mécaniques
Taxe foncière	1 312 €/an

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