Ancien corps de ferme avec gîte, piscine et dépendances

Les points forts :

• Charme de l'ancien
• Sans mitoyenneté ni vis à vis
• Habitation principale + Gîte à finir de rénover
• Piscine
• Dépendances, potentiel !
• Anciens moulins à restaurer
• Parc de 7300 m²
• 1,5 kms des commerces et écoles

GEMOZAC, situé en toute intimité et à seulement 1,5 kms du village et ses commerces et écoles : Venez découvrir cet ancien corps de ferme avec piscine et dépendances sur + de 7300 m² de terrain !
La longère Charentaise de 136 m² entièrement rénovée constitue le logement principal. Elle comprend : Un séjour-salon de 44 m² avec poêle à bois, une salle à manger avec mezzanine ouvrant sur la cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine avec WC, 2 chambres, une grande salle de bains avec baignoire et douche et un second WC.
Agréable terrasse carrelée avec barbecue et vue sur le jardin et la piscine.
Attenant, 2 pièces à restaurer avec cheminée de 23 m² et 32 m² offrent un potentiel d'extension de l'habitation.
Idéal pour recevoir famille et amis : Un gîte à finir de rénover d'environ 60 m² comprenant : Véranda, pièce de vie avec cheminée et insert, grande salle de bains avec baignoire balnéo, douche et WC. A l'étage, une chambre mansardée. Dépendance de 18 m² attenante et petits toits.
Vous avez besoin d'un logement supplémentaire ou vous avez un projet professionnel ? Le chai de 71 m² ouvrant sur le jardin est un espace de plus à exploiter !
Non attenant : Carport et Garage/atelier de 53 m² avec bureau (pièce isolée et chauffée) à l'étage.
Enfin, vous pourrez profiter de moments de détente et de convivialité autour de la piscine au sel de 8 m X 4 m construite il y a juste 3 ans !
Le tout sur un parc arboré et en majeure partie cloturé de 7372 m² avec 2 moulins anciens à restaurer.
Cette propriété authentique et confortable touchera toute personne en quête de tranquillité, d'espace, de vieilles pierres et de potentiel ! A SAISIR !