Plain-pied de 170 m² avec vue sur la campagne

Les points forts :

Au calme
Non mitoyenne
Vue campagne
Beaux volumes
Pièce de vie de 78 m²

MEURSAC, située au calme à 10 min' entre SAUJON et COZES et 20 min' de ROYAN et de SAINTES :
Maison traditionnelle de plain-pied de 2008 d'environ 170 m² habitables, en bon état, comprenant : Hall d'entrée avec placard, pièce de vie de 78 m² avec cuisine américaine équipée et poêle à granulés, ouvrant sur une agréable terrasse, un cellier, 4 chambres de 12 m², une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
Non attenant : Garage de 36 m² avec porte motorisée, atelier et carport pour camping-car.
Jardin clos et arboré d'environ 1750 m² avec portail motorisé et grand parking.
Amateurs d'espaces verts, projet de culture, ou pour vos animaux, nous vous offrons la possibilité d'avoir une parcelle de terre en + de 5800 m² !
Venez découvrir cette maison confortable par ses beaux volumes, sa luminosité et son chauffage au sol, dans son environnement privilégié avec vue sur la campagne.
A visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 4.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/169/CQU2T/bareme_d_honoraires_janvier_2025.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Type	Pavillon
Surface	170.00 m²
Séjour	78 m²
Superficie du terrain	17 a 46 ca
Pièces	5
Chambres	4
Niveaux	1
Salle d'eau	1 Douche à l'italienne
WC	1 Indépendant
Epoque, année	2008 Récent
État général	En bon état
Vue	Campagne
Exposition	Traversant
Chauffage	Au sol Electrique Granulés Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.	2
Isolation	Laine de verre
Toiture	Tuiles mécanique
Autres	Aspiration centralisée Fibre optique Interphone Portail motorisé Volets électriques
Piscine	Non
Taxe foncière	1 031 €/an

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