Maison familiale de 170 m² avec jardin

Les points forts :

Au calme et sans vis à vis
Maison de 170 m² habitables
4 chambres
Salle d'eau et salle de bains
Dépendance
Terrain de 1600 m²

CORME-ECLUSE - Située au calme à 8 min' entre COZES et SAUJON et seulement à 20 min' de ROYAN et ses plages : Maison familiale de 170 m² hors lotissement.
Cette maison traditionnelle de plain-pied comprend : Porche d'entrée, entrée avec placard, séjour-salon avec insert à bois ouvrant sur une terrasse couverte exposée Sud, cuisine aménagée et équipée séparée par une verrière, cellier, salle de jeux, une chambre avec salle d'eau privative + 3 chambres dont deux avec placard et une avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant.
Belle parcelle de terrain arboré de 1635 m² avec dépendance de jardin en parpaing de 17 m² et piscine hors sol.
A SAISIR : Maison offrant de beaux volumes sur son terrain sans vis à vis !

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/169/CQU2T/bareme_d_honoraires_janvier_2025.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Corme-Écluse 17600
Type	Plain-pied
Surface	170.00 m²
Séjour	40 m²
Superficie du terrain	16 a 35 ca
Pièces	6
Chambres	4
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	2003 Récent
État général	A rafraîchir
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Bois Electrique Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Non conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Toiture	Tuiles mécaniques
Autres	Cheminée
Taxe foncière	1 037 €/an

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