Maison traditionnelle de 120 m² dans son parc

Les points forts :

Vie de plain-pied
Calme
Garage et cave

MEURSAC, à seulement 2 kms des commerces et école, dans son environnement campagne, cette jolie Maison traditionnelle de 120 m² vous offre de plain-pied : Hall d'entrée, salon traversant de 41 m² avec cheminée, cuisine aménagée et entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse avec vue sur le jardin, cellier, WC, dégagement avec placard, 3 belles chambres, salle d'eau avec WC.
En étage on y trouvera une pièce de bureau en mezzanine.
Garage de 34 m² avec une pièce de buanderie et sa cave à vin !
Terrain arboré d'environ 3300 m² sans vis-à-vis et avec réserve d'eau enterrée.
A 20 min' de SAINTES et ROYAN, maison fonctionnelle et bien entretenue dans un environnement paisible !

Honoraires inclus de 5.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2230.00 et 3070.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/169/CQU2T/bareme_d_honoraires_janvier_2025.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Meursac 17120
Type	Individuelle
Surface	120.00 m²
Séjour	41 m²
Superficie du terrain	33 a 19 ca
Pièces	4
Chambres	3
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1975 Ancien
État général	En bon état
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Electrique Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Non conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Toiture	Tuiles mécaniques de 2004
Piscine	Non
Taxe foncière	778 €/an

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