Maison traditionnelle avec garage et vaste terrain

Les points forts :

Commerces à pied
123 m² habitables
4 chambres - 2 salles d'eau
Bon état
Garage de + de 40 m²

SEMUSSAC, idéalement située en coeur de ville, avec commerces et école à pied - Maison traditionnelle en bon état de 123 m² habitables comprenant en rez-de-chaussée surélevé : Hall d'entrée, séjour - salon de 33 m² avec cheminée, sa triple exposition en fait une pièce lumineuse, cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse couverte, dégagement, 2 chambres avec placard, salle de bains et WC indépendant.
Au rez-de-jardin : 2 chambres, salle d'eau avec WC, arrière-cuisine - buanderie.
Garage carrelé de 41 m² + cave de 10 m².
Le tout sur un terrain clos et bien arboré de 1309 m² constructibles.
Maison bien entretenue, à seulement 6 kms des plages et 10 km de ROYAN ! Idéal pour accueillir la famille et les amis !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4221.00 € et 5711.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/169/CQU2T/bareme_d_honoraires_janvier_2025.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Semussac 17120
Type	Individuelle
Surface	123.00 m²
Séjour	33 m²
Superficie du terrain	13 a 09 ca
Terrasse	40 m²
Pièces	6
Chambres	4
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1976 Ancien
État général	A rafraîchir
Exposition	Sud
Chauffage	Electrique Individuel
Ouvertures	Bois, Simple vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Toiture	Tuiles mécaniques
Piscine	Non
Taxe foncière	1 227 €/an

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