Maison Charentaise avec dépendances

Les points forts :

Possibilité de vivre de plain-pied
Non mitoyenne
Beaux volumes
Chauffage par pompe à chaleur
3 belles chambres + bureau
2 salles de bains
Dépendances : Potentiel
Jardin clos et sans vis à vis

Située sur la commune de THAIMS, à 5 min' de COZES et 20 min' de ROYAN et des plages !
Maison Charentaise NON MITOYENNE de 187 m², comprenant : Séjour-salon avec poêle à bois de 37 m², cuisine aménagée et équipée de 29 m² avec mezzanine, 2 chambres, grande salle de bains avec baignoire et douche, WC avec lave-mains, buanderie et entrée de service.
A l'étage : Mezzanine, bureau, 1 chambre, salle de bains avec WC.
Garage attenant de 28 m² + 110 m² de dépendances en pierre face à la maison.
Jardin clos et arboré sans aucun vis à vis de 986 m² avec parking et portail motorisé.

Ses petits + :
- La possibilité de vivre de plain-pied,
- Le volume de ses pièces,
- Sa luminosité,
- Sa terrasse en bois de 70 m² exposée Sud,
- Son chauffage au sol par pompe à chaleur et
- Son potentiel grâce à ses dépendances.

Vous recherchez une maison en pierre confortable dans un petit village paisible à seulement 5 min' des commerces et écoles ? Contactez nous pour une visite !

Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2400.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/169/CQU2T/bareme_d_honoraires_janvier_2025.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Thaims 17120
Type	Charentaise
Surface	187.00 m²
Surface au sol	132 m²
Séjour	37 m²
Superficie du terrain	09 a 86 ca
Pièces	5
Chambres	3 + Bureau + Mezzanine
Salle de bains	2 Baignoire et douche
WC	2 Indépendant
État général	En bon état
Exposition	Sud
Chauffage	Bois Pompe à chaleur Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Piscine	Non
Taxe foncière	692 €/an

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