Jolie Charentaise avec cour et dépendance

Les points forts :

Rénovation de qualité
Cachet de l'ancien
Exposée au Sud
Dépendance de 24 m²

A 10 minutes de COZES et de MESCHERS SUR GIRONDE - Située sur les hauteurs de CHENAC - Maison charentaise rénovée en 2010 comprenant : Cuisine aménagée et équipée, séjour-salon, buanderie, WC indépendant, salle d'eau et cellier avec cave. A l'étage : 2 belles chambres avec placard.
Cour clôturée avec terrasse exposée Sud.
Dépendance en pierre d'environ 24 m² et place de stationnement.
Chauffage par pompe à chaleur (Air/eau).
Location libre au 1er Mai.
LOYER de 720 € mensuel + 175 € de CHARGES, soit 895 € par mois eau, électricité et chauffage compris.
Location soumise à l'Assurance de Garantie des Loyers Impayés : Références exigées !

Loyer de base 720 €/mois. Dépôt de garantie 720 €. Honoraires de 691 € TTC à la charge du locataire comprenant 173 € TTC pour l'état des lieux. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1060.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/169/CQU2T/bareme_d_honoraires_janvier_2025.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet 17120
Type	Charentaise
Surface	100.00 m²
Séjour	26 m²
Terrasse	45 m²
Pièces	3
Chambres	2
Niveaux	2
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
État général	En bon état
Vue	Dégagée
Exposition	Sud
Chauffage	Au sol Electrique Pompe à chaleur Individuel
Ouvertures	Bois
Assainissement	Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement ext.	1
Piscine	Non

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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