Charentaise avec vue Estuaire !

Les points forts :

Rénovation de 2012
Exposition Sud
Dépendance
Logement indépendant de 45 m², loué à l'année

Nichée sur les hauteurs de CHENAC, à 12 min' des plages, avec une jolie vue sur l'Estuaire : Maison Charentaise familiale rénovée en 2012, comprenant : Entrée, séjour de 39 m² avec poêle à granules et cuisine aménagée, bureau en mezzanine, 4 chambres, salle d'eau et salle de bains.
Logement indépendant loué à l'année, composé d'un séjour / cuisine, chambre et salle d'eau.
Dépendance de 40 m².
Agréable terrain d'environ 8400 m² exposé Sud !
COUP de CŒUR pour son environnement ouvert sur la campagne et l'Estuaire !

Honoraires inclus de 5.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/169/CQU2T/bareme_d_honoraires_janvier_2025.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet 17120
Type	Charentaise
Surface	190.00 m²
Séjour	39 m²
Superficie du terrain	84 a
Pièces	7
Chambres	5
Salle de bains	1
Salle d'eau	2
WC	3
État général	En bon état
Vue	Mer
Exposition	Sud
Chauffage	Electrique Granulés Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Non conforme
Cuisine	Aménagée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Toiture	tuiles mécaniques
Piscine	Non
Taxe foncière	1 000 €/an

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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