Maison charentaise en plein bourg

Les points forts :

Maison habitable de suite
Beaux volumes
Terrasse de 60 m²
Exposition Sud
3 Chambres
2 salles d'eau

COZES - Tous commerces et écoles à pied ! Maison Charentaise de 135 m² comprenant au rez-de-chaussée : Salon avec poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une véranda, salle d'eau, WC, suite parentale avec dressing et salle de bains privative.
À l'étage : Palier - bureau, 2 belles chambres mansardées dont une avec dressing.
Terrasse exposée Sud d'environ 60 m².
Dépendance en pierre de 10 m².
Maison en bon état, confortable et habitable de suite : Ouvertures en PVC double vitrage, poêle à granulés, électricité et sanitaires récents.
Venez découvrire cette maison ancienne qui offre d'agréables volumes et une fonctionnalité part sa vie de plain-pied, à seulement deux pas des commerces et 15 minutes de ROYAN et des plages ! A SAISIR !

Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2250.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/169/CQU2T/bareme_d_honoraires_janvier_2025.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Cozes 17120
Type	Charentaise
Surface	135.00 m²
Séjour	31 m²
Superficie du terrain	01 a 91 ca
Pièces	5
Chambres	3
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
État général	En bon état
Exposition	Sud
Chauffage	Granulés Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée
Toiture	Everites + tuiles
Piscine	Non

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