Maison charentaise avec hangar et jardin

Les points forts :

Habitable de suite
3 chambres
Vie de plain-pied
Exposition Sud
Au calme
Hangar de 116 m² et Dépendance de 58 m²

Située dans un petit hameau de campagne à 6 Kms de COZES, dans un environnement calme, Maison charentaise de 136 m² comprenant au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée avec cheminée et insert, salon avec poêle à bois, bureau, 2 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et WC, salle de bains - buanderie, débarras. A l'étage : belle chambre et grenier aménageable.
Terrasse exposée Sud et jardin d'environ 500 m² à l'abris des regards.
Idéal pour bateau, camping-car ou simplement bricoleurs : Hangar de 116 m² et dépendance de 58 m².
Cette charentaise habitable de suite, vous séduira pour sa vie de plain-pied, sa toiture en bon état et les volumes de ses dépendances !

Honoraires inclus de 5.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4659.00 € et 6303.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/169/CQU2T/bareme_d_honoraires_janvier_2025.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Épargnes 17120
Type	Charentaise
Surface	138.00 m²
Séjour	29 m²
Superficie du terrain	07 a 91 ca
Pièces	5
Chambres	3
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	1
État général	A rafraîchir
Exposition	Sud
Chauffage	Bois Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Non conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Toiture	Tuiles mécaniques refaite en 2017 pour une partie et en 1986 pour l'autre
Piscine	Non
Taxe foncière	592 €/an

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