Corps de ferme composé de 2 maisons sur 3ha de terrain
Nouveauté
| 242 000 € |
GÉMOZAC, situé à 2 kms du centre-bourg et ses commerces, école / collège, et toutes commodités - Découvrez cet ancien corps de ferme à fort potentiel, composé de 2 maisons d'habitation et de dépendances sur un terrain de + de 3,5 hectares ! - Maison Charentaise de 223 m² habitables, comprenant : Séjour / salle à manger de 65 m² avec insert double face et une chambre de 26 m² en mezzanine, cuisine séparée, arrière-cuisine, chaufferie, dégagement, salle d'eau, salon avec cheminée de 31 m², bureau, WC, chai et débarras. A l'étage : Palier, 2 chambres, WC, salle de jeux mansardée et grenier mansardé. - Seconde maison Charentaise attenante et communicante avec la première de 67 m² habitables, comprenant de plain-pied : Entrée / salle à manger, séjour, une chambre, cuisine, salle d'eau, WC et dépendance à l'état brut de 26 m². A l'étage : Grenier aménageable de 52 m² et grenier mansardé. Auvent en pierre à l'arrière. Non attenant : 2 Hangars métalliques dont un avec pièce fermée, chai, garage. Chenil. Terrain clos et arboré de 35 842 m² avec puits. RARE ! Propriété non mitoyenne, située au calme et sans vis à vis, offrant de beaux volumes sur un terrain d'un seul tenant, idéal pour cultiver, accueillir vos animaux ou pour le loisir ! | Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7720.00 € et 10490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/169/CQU2T/bareme_d_honoraires_janvier_2025.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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