Maison avec vaste garage et beau jardin

Les points forts :

Commerces et écoles à pied
Beau jardin arboré et clos
Calme
Garage de 65 m²
4 chambres

COZES - Maison traditionnelle de plain-pied de 125 m² habitables, comprenant : Entrée, séjour lumineux avec cheminée et insert, cuisine aménagée, 4 chambres, salle d'eau, WC et chaufferie.
Garage communiquant de 65 m² avec porte motorisée.
Très beau terrain clos, arboré et constructible de 1527 m².
Venez découvrir cette maison non mitoyenne dans son parc, idéalement située au calme et en plein cœur de ville : tous commerces, marché, écoles et commodités à pied !
A VISITER SANS TARDER !

Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3071.00 € et 4155.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/169/CQU2T/bareme_d_honoraires_janvier_2025.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Cozes 17120
Type	Individuelle
Surface	125.00 m²
Séjour	30 m²
Superficie du terrain	15 a 27 ca
Pièces	5
Chambres	4
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1970 Ancien
État général	A rafraîchir
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Fioul Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée, Indépendante
Toiture	Tuiles mécaniques refaite en 2020
Autres	Cheminée Portail motorisé Volets électriques
Piscine	Non

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