Maison de plain-pied proche des commerces

Les points forts :

Commerces à pied
Parfait état
Maison spacieuse et lumineuse
2 chambres
Garage
8 kms des plages

SEMUSSAC Centre, Quartier calme et commerces à pied !
Maison de plain-pied de 2023 en très bon état, comprenant : Entrée avec placard, séjour-salon avec poêle à granulés, cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres de 10 et 15 m² avec placard, salle d'eau, WC indépendant, cellier.
Garage isolé et carrelé. Terrasse et Pergola.
Agréable jardin clos et arboré de 476 m², piscinable.
Venez et posez vos valises dans cette maison contemporaine, lumineuse et confortable à moins de 10 min' des plages !

Honoraires inclus de 4.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 650.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/169/CQU2T/bareme_d_honoraires_janvier_2025.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Semussac 17120
Type	Contemporaine
Surface	92.80 m²
Séjour	44 m²
Superficie du terrain	04 a 76 ca
Pièces	3
Chambres	2
Niveaux	1
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	2023 Récent
État général	En excellent état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Est
Chauffage	Granulés Individuel
Ouvertures	Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Isolation	Laine de verre
Toiture	Tuiles mécaniques
Autres	Fibre optique
Piscine	Non
Taxe foncière	1 725 €/an

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