Maison sur sous-sol proche des commerces

Les points forts :

Commerces et écoles à pied
13 min' des plages
Potentiel
Lumineuse
3 chambres + 1 au rez-de-jardin
Sous-sol intégral
Beau jardin clos et arboré

COZES, située en coeur de ville, à deux pas des commerces et écoles et à seulement 13 min' des premières plages - Maison traditionnelle sur sous-sol de 1964, comprenant : Entrée, cuisine indépendante aménagée avec cheminée, séjour-salon lumineux de 26 m², 3 chambres dont une avec cabinet de toilettes et une avec placard, salle d'eau, WC.
Le rez-de-jardin de 80 m² offre un beau potentiel ! Il comprend une arrière cuisine, une chambre et un beau garage qui ravira les bricoleurs.
Agréable jardin entièrement clos et arboré de 837 m² avec abri de jardin et puits.
Cette maison traditionnelle à rénover, mais habitable de suite, vous séduira par son potentiel, sa fonctionalité, sa proximité des commerces et des plages ! A SAISIR !

Honoraires inclus de 5.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2333.00 et 3157.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/167/S183n/bareme_d_honoraires_juin_2021_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sous compromis

Ville	Cozes 17120
Type	Individuelle
Surface	80.00 m²
Séjour	26 m²
Superficie du terrain	08 a 37 ca
Pièces	5
Chambres	4
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1964 Ancien
État général	A rafraîchir
Exposition	Nord-Est
Chauffage	Bois Electrique Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée, Indépendante
Toiture	Tuiles mécaniques (d'origine)
Autres	Cheminée
Piscine	Non

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