Maison de plain-pied à rénover avec garage et terrain clos

Les points forts :

Proche des commerces
Petit prix
Maison de plain-pied
Proche des plages
Panneaux solaires

COZES - Bonne Nouvelle Immobilier vous présente en exclusivité cette maison de plain-pied, construite en 1974, offrant 70 m² habitables sur un terrain clos d'environ 450 m².
Elle comprend une pièce de vie de 39 m² avec coin cuisine, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et un cellier. Un garage de 29 m², attenant mais non communicant avec la maison, complète le bien.
La maison est entièrement à rénover et offre un potentiel intéressant pour créer un bien adapté à vos envies et à votre projet.
Des travaux ont toutefois déjà été réalisés : fenêtres PVC double vitrage, isolation des combles et radiateurs électriques en 2022, ainsi que l’installation de panneaux solaires en 2026.
Située à proximité des commerces et à seulement 10 minutes des premières plages, cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
PETIT PRIX à découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 6.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1129.00 € et 1528.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/169/CQU2T/bareme_d_honoraires_janvier_2025.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Cozes 17120
Type	Individuelle
Surface	71.00 m²
Séjour	38 m²
Superficie du terrain	05 a 23 ca
Pièces	3
Chambres	2
Niveaux	1
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1974 Ancien
État général	A rénover
Exposition	Sud
Chauffage	Electrique Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Nue, Indépendante
Isolation	Refaite en 2022 (combles) et en 2026 (Murs intérieurs)
Toiture	Tuiles mécaniques anicennes
Autres	Fibre optique
Piscine	Non
Taxe foncière	764 €/an

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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