Joli plain-pied avec garage double et jardin

Les points forts :

2.5 Kms de COZES
9 Kms de SAUJON
Très bon état - aucun travaux
Garage double
Pergola bioclimatique

GREZAC, à 2.5 kms de COZES et 15 min' des premières plages de la côte Royannaise.
Maison d'habitation de plain-pied en parfait état, comprenant : Pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, WC, buanderie.
Agréable terrasse carrelée, exposée Sud/Ouest avec une pergola Bioclimatique.
Garage double de 30 m².
Jardin clos et paysager de 405 m².
Venez et posez vos valises dans cette charmante maison confortable et très bien entretenue, située à 2.5 Kms de toutes commodités ! A SAISIR !

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1023.00 € et 1385.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/169/CQU2T/bareme_d_honoraires_janvier_2025.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Grézac 17120
Type	Individuelle
Surface	75.63 m²
Séjour	42 m²
Superficie du terrain	04 a 05 ca
Terrasse	31 m²
Pièces	3
Chambres	2
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	2011
État général	En bon état
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Bois Electrique Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Toiture	Tuiles mécaniques
Piscine	Non

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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