Maison individuelle sur sous-sol intégral

Les points forts :

Située au calme et commerces à pied
3 chambres
Salle de bains avec douche à l'italienne
Sous-sol intégral
Terrain de 600 m² constructible
7 min' des plages

Centre bourg de SEMUSSAC, quartier calme à deux pas des commerces, de l'école et du cabinet médical et à 7 kms des plages :
Maison d'habitation de 1975 rénovée dans les années 2000, comprenant : Hall d'entrée, séjour - salon avec cheminée et insert ouvrant sur une terrasse couverte, cuisine équipée, 3 chambres dont une avec placard, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, WC.
Sous-sol de 75 m² composé d'un beau garage de 46 m², bûcher, buanderie et un bureau avec porte d'accès sur l'extérieur, idéale pour une activité professionnelle .
Jardin clos et arboré de 603 m².
A SAISIR : Maison individuelle idéalement située, sans gros travaux à faire, à seulement 10 minutes de ROYAN !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/169/CQU2T/bareme_d_honoraires_janvier_2025.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Semussac 17120
Type	Individuelle
Surface	86.00 m²
Séjour	24 m²
Superficie du terrain	06 a 03 ca
Terrasse	8 m²
Pièces	4
Chambres	3
Salle de bains	1 Baignoire + Douche à l'italienne
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1975
État général	En bon état
Exposition	Sud-Est
Chauffage	Bois Electrique
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Toiture	Tuiles mécaniques
Autres	Aspiration centralisée Cheminée Volets électriques
Taxe foncière	1 010 €/an

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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