Maison de plain-pied avec Studio et Piscine

Les points forts :

5 minutes des Plages
1 km des Commerces
Au calme
Studio indépendant de 19 m²
Garage de 31 m²
Piscine chauffée de 8 x 4 m

SEMUSSAC, idéalement située dans un quartier calme à seulement 1 km du centre-bourg et ses commerces, Maison de plain-pied de 99 m² comprenant : Véranda d'entrée, séjour-salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres et salle d'eau avec wc.
Attenant à la maison, vous y trouverez un Studio indépendant de 19 m² avec salle d'eau et wc, idéal pour accueillir famille et amis !
Sa terrasse avec pergola exposée Sud-ouest est orientée vers la Piscine récente de 8 x 4 m chauffée.
Garage de 31 m² et dépendances de jardin.
L'ensemble sur un agréable terrain clos de 1000 m².
Cette maison non mitoyenne et confortable par son isolation et son chauffage par pompe à chaleur, offre de beaux espaces intérieurs et extérieurs à seulement 5 minutes des Plages de MESCHERS !
A visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1260.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/167/S183n/bareme_d_honoraires_juin_2021_1.pdf

Sous compromis

Ville	Semussac 17120
Type	Individuelle
Surface	118.00 m²
Séjour	32 m²
Superficie du terrain	10 a
Pièces	5
Chambres	4
Salle d'eau	2
WC	2
Epoque, année	1970
État général	A rafraîchir
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Pompe à chaleur Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Toiture	Everites + tuiles
Piscine	Oui
	8 x 4 m chauffée + volet - 2018
Taxe foncière	1 400 €/an

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