Maison avec garages et jardin proche des commerces

Les points forts :

Commerces à pied
8 Kms des plages
3 Chambres
2 Garages
Beau terrain clos de 599 m²

SEMUSSAC, située au calme et à 500 mètres des commerces :
Maison traditionnelle de plain pied de 92 m² comprenant : Entrée, belle pièce de vie lumineuse avec cheminée et insert, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains et WC.
Garage attenant de 23 m² avec coin buanderie et grenier de rangement.
A l'extérieur, on y trouve une agréable terrasse exposée Sud en prolongement de l'espace de vie, une aire de stationnement en enrobé pour plusieurs véhicules et un second garage de 32 m² idéal pour bricoleurs ou futur projet de studio !
Jardin clos et arboré de 599 m², piscinable.
Cette maison fonctionnelle et en bon état, nécessitera quelques travaux de modernisation.
Située dans un environnement agréable, à 10 min' de ROYAN et des plages, venez la visiter sans attendre !

Honoraires inclus de 5.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/169/CQU2T/bareme_d_honoraires_janvier_2025.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Semussac 17120
Type	Individuelle
Surface	92.00 m²
Séjour	29 m²
Superficie du terrain	05 a 99 ca
Pièces	4
Chambres	3
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1988 Ancien
État général	A rénover
Exposition	Sud
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée, Indépendante
Toiture	Tuiles mécaniques
Piscine	Non
Taxe foncière	1 086 €/an

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