Maison de Bourg à rénover

Les points forts :

Toiture refaite en 2022

ARCES, située dans le charmant petit bourg à 5 kms de COZES et 8 kms de MESCHERS et ses plages :
Maison de bourg à rénover de 59 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée : séjour-cuisine de 25 m², dégagement avec salle de bains, WC. A l' étage : palier desservant 2 chambres.
Cave en sous-sol de 25 m².
Possibilité d'acquérir en + un garage de 48 m².
La maison bénéficie d'une toiture en tuiles mécaniques refaite en 2022 et du tout à l'égout !
PETIT PRIX A SAISIR !

Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2585.00 € et 3497.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/169/CQU2T/bareme_d_honoraires_janvier_2025.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Arces 17120
Type	Maison de bourg
Surface	59.00 m²
Surface au sol	29 m²
Séjour	25 m²
Pièces	3
Chambres	2
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
État général	A rénover
Exposition	Sud-Est
Chauffage	Fioul Individuel
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Toiture	tuiles mécaniques
Piscine	Non
Taxe foncière	450 €/an

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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