Maison récente de plain-pied

Les points forts :

Bon état
Pièce de vie de 44 m² avec extension véranda
3 chambres avec placard
Garage et dépendance de jardin
Jardin clos et sans vis à vis
Environnement calme

CORME ÉCLUSE, située au calme à 8 minutes de SAUJON, SEMUSSAC et COZES, villes dotées de tous commerces :
Nichée au fond d'une allée privative, Maison récente de plain-pied de 103 m² habitables, comprenant : Entrée, séjour-salon chaleureux de 44 m² avec poêle à bois et cuisine ouverte équipée. La pièce de vie ouvre sur une véranda de 18 m² apportant une touche contemporaine à la bâtisse. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec placard, salle d'eau et WC indépendants. Terrasse avec barbecue.
Garage attenant isolé de 17 m². Abri de jardin en parpaing.
Agréable jardin totalement clos, arboré et sans vis à vis de 621 m².
Venez et posez vos valises dans cette maison en bon état et conviviale dans son environnement "campagne" à seulement 15 min' des plages !

Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1224.00 € et 1656.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/169/CQU2T/bareme_d_honoraires_janvier_2025.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Corme-Écluse 17600
Type	Plain-pied
Surface	103.00 m²
Séjour	44 m²
Superficie du terrain	06 a 21 ca
Pièces	4
Chambres	3
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	2009 Récent
État général	En bon état
Exposition	Sud-Est
Chauffage	Bois Electrique Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Isolation	Laine de verre pulsée dans les combles (récent)
Toiture	Tuiles mécaniques
Piscine	Non
Taxe foncière	620 €/an

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