Appartement T3 dans résidence sécurisée avec piscine

Les points forts :

Commerces et plage à pied
Résidence récente et sécurisée
Appartement en parfait état
Loggia
2 chambres
Parking privatif
Piscine dans la résidence

ROYAN CENTRE, 400 mètres du Marché Central et 600 mètres de la grande plage de ROYAN -
Au 3ème étage d'une résidence récente avec ascenseur : Bel appartement T3 de 63 m² avec loggia, comprenant : Entrée avec placard, agréable séjour-salon ouvrant sur un balcon exposé Est avec vue sur la verdure, cuisine moderne équipée, 2 chambres avec placard (10 m² et 13 m²), salle d'eau spacieuse avec placard et WC séparés.
Parking privatif sécurisé. Piscine collective dans la résidence.
Véritable COUP DE COEUR pour cet appartement en très bon état, au calme et à deux pas de tous les commerces ! A VISITER RAPIDEMENT !

Honoraires inclus de 4.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €.Dans une copropriété de 317 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 614 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 880.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/169/CQU2T/bareme_d_honoraires_janvier_2025.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Royan 17200
Charges	135 € /mois
Type d'appartement	T3
Surface	63.00 m²
Séjour	25 m²
Pièces	3
Chambres	2
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Étage	3
Epoque, année	2016 Récent
État général	En excellent état
Chauffage	Electrique Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Vue	Jardin, terrasse
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Nord-Est
Stationnement int.	1
Ascenseur	Oui
Cave	Non
Autres	Digicode Fibre optique Interphone Local à vélo Portail motorisé
Piscine	Oui
	6*3 (collective, sur le toit de la résidence)
Taxe foncière	1 440 €/an

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