Maison récente de plain-pied

Les points forts :

Bon état
Confortable et économique
Belle pièce de vie
4 chambres
Garage
Jardin clos avec terrasse

Située à 4 minutes de MORTAGNE SUR GIRONDE, son joli port et ses commerces et à 10 minutes de COZES - Maison récente de plain-pied de 104 m² habitables comprenant : Séjour lumineux de 48 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, dégagement, 4 chambres dont 2 avec placard, salle d'eau et WC indépendant.
Garage attenant.
Jardin clos de 374 m² avec une agréable terrasse bois.
Maison fonctionnelle, spacieuse et économique grâce à ses 8 panneaux scolaires !
Plain-pied sans aucun travaux à seulement 20 minutes des Plages ! A Visiter Rapidement !

Honoraires inclus de 5.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 198 000 €. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/169/CQU2T/bareme_d_honoraires_janvier_2025.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Boutenac-Touvent 17120
Type	Plain-pied
Surface	104.00 m²
Séjour	48 m²
Superficie du terrain	03 a 74 ca
Pièces	5
Chambres	4
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	2009
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Est-Ouest
Chauffage	Climatisation Electrique Réversible Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Toiture	Tuiles mécaniques
Autres	Fibre optique
Piscine	Non
Taxe foncière	710 €/an

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