Maison récente de plain-pied avec beau jardin clos

Les points forts :

Plain-pied
Lumineuse
3 chambres
Belle parcelle de terrain clos et constructible
5 min' de COZES / 20 min' de ROYAN

THAIMS - Jolie maison de plain-pied de 98 m² habitables, construite en 2008 et en bon état, comprenant : Séjour-salon lumineux de 42 m² avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée, couloir desservant l'espace nuit et ses 3 chambres confortables (10,45 m², 11,50 m² et 12,35 m²), une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
Une buanderie et un petit garage (10 m²) complètent le bien.
La pièce de vie est cernée par 2 terrasses, profitant ainsi d'une double exposition pour profiter du soleil à toute heure.
Agréable terrain clos et piscinable de 900 m², idéal pour les enfants, les animaux de compagnie ou pour cultiver son potager !
A SAISIR : Maison récente et fonctionnelle, située au calme et à seulement 5 minutes de COZES et ses commerces et écoles, et 20 min' de ROYAN et de SAINTES !

Honoraires inclus de 5.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1101.00 € et 1491.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/169/CQU2T/bareme_d_honoraires_janvier_2025.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Thaims 17120
Type	Plain-pied
Surface	98.00 m²
Séjour	42 m²
Superficie du terrain	09 a
Pièces	4
Chambres	3
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	2008 Récent
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Au sol Bois Electrique Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Toiture	Tuiles mécaniques
Autres	Fibre optique
Piscine	Non
Taxe foncière	385 €/an

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