Maison Charentaise à restaurer avec dépendances

Les points forts :

Propriété de charme en pierre
Plus de 500 m² de bâti
Terrain de 7000 m²
Environnement calme et verdoyant
Gros potentiel à exploiter !

ARCES, dans environnement calme et verdoyant à 10 min' de MESCHERS-SUR-GIRONDE -
Maison Charentaise à restaurer comprenant : Cuisine avec cheminée, salle à manger avec cheminée, chambre avec salle d'eau et WC, souillarde. Grenier aménageable de 100 m².
Garage attenant de 71 m². Buanderie avec cheminée, débarras, atelier.
Grange de 47 m² avec greniers aménageables. Chai à vin avec cuves béton.
Terrain arboré de 7100 m² (non clos).
Gros travaux à prévoir, notamment au niveau des toitures ! L'assainissement individuel quant à lui, a été réhabilité en 2004.
A SAISIR : Belle propriété en pierre de plus de 500 m² de bâti, offrant un gros potentiel dans environnement paisible.

Honoraires inclus de 5.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/169/CQU2T/bareme_d_honoraires_janvier_2025.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Arces 17120
Type	Charentaise
Surface	200.00 m²
Séjour	33 m²
Superficie du terrain	71 a 04 ca
Pièces	3
Chambres	1
Salle d'eau	1
WC	1
État général	Gros travaux à prévoir
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud-Ouest
Ouvertures	Bois, Simple vitrage
Assainissement	Individuel, Conforme
Toiture	Tiges de botte
Autres	Cheminée
Taxe foncière	614 €/an

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