Maison récente de plain-pied sur 3598 m² de terrain

Les points forts :

Environnement calme
Maison individuelle de 119 m²
3 chambres
2 salles d'eau
Garage
Terrain de 3598 m²

SAINT-FORT-SUR-GIRONDE, située au calme à 3 min' du village et ses commerces de proximité :
Maison récente de plain-pied de 119 m² habitables comprenant : Une cuisine aménagée et équipée dinatoire de 28,50 m² ouvrant sur la terrasse, un cellier avec chauffe-eau thermodynamique et adoucisseur d'eau, un salon cozy de 18 m², un couloir desservant 3 chambres dont une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle d'eau/WC privatifs, une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC.
Agréable terrasse au Sud avec pergola.
Garage non attenant de 24,50 m². Vaste espace de stationnement.
Terrain en partie clos et arboré de 3 598 m².
A SAISIR : Maison familiale en bon état où vous n'aurez qu'à poser vos meubles, à seulement 25 min' des plages !

Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/169/CQU2T/bareme_d_honoraires_janvier_2025.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Saint-Fort-sur-Gironde 17240
Type	Plain-pied
Surface	119.00 m²
Superficie du terrain	35 a 98 ca
Terrasse	20 m²
Pièces	4
Chambres	3
Niveaux	1
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2
Epoque, année	2014 Récent
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud
Chauffage	Electrique Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée
Isolation	Laine pulsée
Toiture	Tuiles mécaniques
Autres	Fibre optique
Piscine	Non
Taxe foncière	1 195 €/an

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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