Charmante maison en pierre à rénover

Les points forts :

Maison non mitoyenne
Au calme
3 chambres
Jardin

CRAVANS, située au calme et à mi-chemin entre GÉMOZAC et COZES :
Maison de campagne à rénover, comprenant : Entrée, cuisine avec cheminée, salon, arrière cuisine, WC, cellier, une chambre, chaufferie. A l'étage : Palier desservant 2 belles chambres et une salle de bains.
Jardin en partie clos et arboré de 599 m² avec espace de stationnement.
Travaux à prévoir : Réhabilitation du système d'assainissement individuel, pose d'un compteur électrique, isolation et modernisation générale.
A SAISIR : Maison de caractère lumineuse et non mitoyenne à 25 min des plages !

Honoraires inclus de 5.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 121 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380.00 € et 4620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/169/CQU2T/bareme_d_honoraires_janvier_2025.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Cravans 17260
Type	Charentaise
Surface	120.00 m²
Séjour	18 m²
Superficie du terrain	05 a 99 ca
Pièces	4
Chambres	3
Salle d'eau	1
WC	1
État général	A rénover
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Fioul Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Non conforme
Ameublement	Non meublé
Toiture	Tuiles plates // Éverites
Autres	Cheminée
Piscine	Non

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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