Maison de plain-pied de 2017

Les points forts :

5 min' de COZES
Maison en très bon état
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Pièce de vie de 49 m²
3 Chambres
Garage de 24 m²
Terrain de 1083 m²

ÉPARGNES, située au calme et à 5 min' de COZES -
Maison de plain-pied de 2017 en très bon état, de 95 m² habitables comprenant : Porche d'entrée, entrée avec placard, beau séjour-salon de 49 m² avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec placard, grande salle d'eau, WC indépendant. Terrasse exposée Sud-Ouest.
Garage attenant isolé de 24 m² avec espace buanderie.
Terrain entièrement clos de 1083 m² avec parking empierré.
A SAISIR : Maison récente et confortable grâce à son chauffage au sol par pompe à chaleur !

Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 600.00 et 900.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/169/CQU2T/bareme_d_honoraires_janvier_2025.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Épargnes 17120
Type	Plain-pied
Surface	95.00 m²
Séjour	49 m²
Superficie du terrain	10 a 83 ca
Pièces	4
Chambres	3
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	2017 Récent
État général	En bon état
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Au sol Pompe à chaleur Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Toiture	Tuiles mécaniques
Autres	Fibre optique Volets électriques Portail motorisé
Piscine	Non
Taxe foncière	624 €/an

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41013 BLOIS CEDEX.

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