Ensemble immobilier locatif de 2 Maisons

Les points forts :

Compteurs individuels
Maisons avec jardin et dépendances

EPARGNES - 4 min' de COZES et 20 min' de ROYAN - Ensemble locatif de 2 maisons d'habitation vendues louées - Revenu Locatif annuel de 11 600 € :
Première maison de 89 m² comprenant au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine, une chambre et un WC. A l'étage : 2 chambres, dressing et salle d'eau. A l'extérieur : parking privatif, dépendances pour 90 m² et jardin clos avec puits.

Deuxième maison de 92 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un salon avec cheminée et insert, une arrière-cuisine avec WC. A l'étage : 2 chambres, bureau, dressing avec WC et salle de bains. A l'extérieur : Garage de 23 m², atelier de 18 m² et jardin clos.

Maisons chauffées par radiateurs électriques, équipées d'ouvertures en PVC double vitrage, d'assainissements individuels conformes (dont un refait en 2026).
Le tout sur une parcelle clôturée de 1001 m² environ.

Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3554.00 € et 4808.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/169/CQU2T/bareme_d_honoraires_janvier_2025.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Épargnes 17120
Type	Charentaise
Surface	180.00 m²
Séjour	31 m²
Superficie du terrain	10 a 01 ca
Pièces	8
Chambres	6
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	3 Indépendant
État général	A rafraîchir
Exposition	Sud-Est
Chauffage	Bois Electrique Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Conforme
Cuisine	Aménagée
Ameublement	Non meublé
Toiture	Everites (refaite en 2000 - non amianté)
Piscine	Non
Taxe foncière	1 034 €/an

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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