Maison de ville avec jardin

Les points forts :

Commerces et école à pied
Jardin avec stationnement
Habitable de suite

Centre-bourg de SEMUSSAC, Boulangerie, Super U, Cabinet médical et École accessibles à pied - 10 min' de ROYAN - Maison charentaise de 79 m² habitables, comprenant : Pièce de vie de 41 m² avec son coin salon avec cheminée et sa cuisine surélevée, aménagée et équipée.
A l'étage : Palier, 2 belles chambres, salle d'eau et WC indépendant.
Une cave de 20 m² et une dépendance d'environ 30 m² seront idéales pour du stockage.
La maison profite d'un jardin clos d'environ 130 m² exposé Sud/Est avec possibilité de stationnement.
Possibilité d'acquérir un garage attenant.
A SAISIR : Maison ancienne, habitable de suite, offrant volume et potentiel à seulement 8 minutes des plages de MESCHERS et SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE !

Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1910.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/169/CQU2T/bareme_d_honoraires_janvier_2025.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Semussac 17120
Type	Charentaise
Surface	79.00 m²
Séjour	41 m²
Superficie du terrain	02 a 17 ca
Pièces	3
Chambres	2
Niveaux	2
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
État général	A rafraîchir
Exposition	Sud-Est
Chauffage	Bois Climatisation Electrique Individuel
Ouvertures	Bois/PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Toiture	Tiges de bottes
Autres	Cheminée Climatisation
Piscine	Non
Taxe foncière	883 €/an

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