Maison Charentaise avec garage et jardin

Les points forts :

Au calme
Bon état
4 chambres
Garage de 53 m² + dépendance
Jardin de 1500 m²

COZES, secteur campagne à 3 kms du centre bourg et ses commerces et écoles et 15 min' des plages !
Maison Charentaise de 150 m² habitables en bon état, comprenant : Séjour, salon avec poêle à bois, cuisine, 1 chambre, salle de bains, WC. A l'étage : 3 chambres dont une avec dressing et une avec placard, WC avec lave-mains.
Garage attenant de 53 m² avec porte motorisée. Remise en pierre de 23 m².
Jardin en partie clos d'environ 1500 m² constructibles.
A SAISIR : Maison familiale habitable de suite offrant espace et potentiel !

Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/169/CQU2T/bareme_d_honoraires_janvier_2025.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Cozes 17120
Type	Charentaise
Surface	150.00 m²
Surface au sol	90 m²
Superficie du terrain	15 a
Pièces	6
Chambres	4
Salle de bains	1
WC	2 Indépendant
État général	En bon état
Exposition	Ouest
Chauffage	Bois Electrique
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Toiture	Everites + Tuiles
Autres	Cheminée Fibre optique
Piscine	Non
Taxe foncière	1 300 €/an

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