Charentaise à fort potentiel avec jardin de 2000 m²

Les points forts :

1.5 Km des Commerces et écoles
2000 m² de Parc
Pigeonnier

Situation idéal, au calme et à 1.5 km du centre bourg de COZES, des commerces et écoles, cette propriété ancienne aux grands volumes est un bien RARE !
Maison Charentaise à rénover d'environ 150 m² comprenant : Cuisine avec ses 2 cheminées, salon - salle à manger, 2 chambres, véranda ancienne, dépendance avec salle d'eau et WC, et beau grenier aménageable .
Des dépendances attendent vos futurs projets ! Elles s'articulent de chaque côté, formant un jardin central, clos et intime. Comprenant : Auvent, grange à foin, préau, atelier et pigeonnier.
Ce corps de bâtiment est entouré de verdure avec son parc arboré d'environ 2000 m² d'un seul tenant !
Maison de caractère offrant un fort potentiel ! Idéal pour projet familiale, touristique ou artisan !

Honoraires inclus de 5.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/169/CQU2T/bareme_d_honoraires_janvier_2025.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Cozes 17120
Type	Charentaise
Surface	150.00 m²
Séjour	25 m²
Superficie du terrain	20 a 57 ca
Pièces	4
Chambres	2
Niveaux	2
Salle d'eau	1
WC	1
État général	A rénover
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Electrique Granulés Individuel
Ouvertures	Bois, Simple vitrage
Assainissement	Individuel, Non conforme
Cuisine	Aménagée, Indépendante
Isolation	Ancienne
Toiture	Tuiles mécaniques
Autres	Cheminée
Piscine	Non

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