Maison de 178 m² à rénover avec Jardin

Les points forts :

Beaux volumes
Toiture récente
Tout à l'égout à venir
Jardin clos
8 minutes des Plages

SEMUSSAC, située dans un petit hameau de campagne à seulement 3 kms de tous commerces et 8 kms des Plages, Maison charentaise à rénover de 178 m² comprenant au rez-de-chaussée : Entrée, séjour avec cheminée, cuisine, salle de bains avec WC, salle à manger, salle d'eau, 2 chambres.
A l'étage : 3 greniers aménageables de 32, 25 et 20 m².
Auvent voiture et chaufferie.
Jardin clos d'environ 200 m², espace de stationnement.
Maison bénéficiant d'une toiture refaite en 2022 et d'une façade exposée au Sud ! Beau potentiel à rénover ! A SAISIR !

Honoraires inclus de 5.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3010.00 et 4120.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/169/CQU2T/bareme_d_honoraires_janvier_2025.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Semussac 17120
Type	Charentaise
Surface	178.00 m²
Séjour	28 m²
Superficie du terrain	04 a 53 ca
Pièces	5
Chambres	3
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	1
État général	A rénover
Exposition	Sud
Chauffage	Fioul Individuel
Ouvertures	Bois, Simple vitrage
Assainissement	Individuel
Toiture	Refaite en 2022, Tuiles mécaniques
Piscine	Non

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