Maison de bourg rénovée

Les points forts :

Centre-bourg : Commerces et écoles à pied
Sans travaux, habitable de suite
Charme de l'ancien
Lumineux
Terrain constructible

COZES, à proximité immédiate du centre-bourg et ses commerces, écoles, pharmacies, cabinet médical... Venez découvrir cette charmante maison en pierres apparentes de 62 m² habitables comprenant : un séjour-salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée, buanderie et WC. A l'étage, la mezzanine surplombant la pièce de vie donne accès à une chambre et une salle d'eau avec WC.
Jardin d'environ 210 m² en partie clos et arboré avec terrasse en béton. Ce terrain situé en zone constructible offre une possibilité d'extension de la maison.
Idéal pour un premier achat, pied à terre pour les vacances ou bien pour un investissement locatif, cette maison pleine de charme et habitable de suite séduira les amoureux des vieilles pierres ! PETIT PRIX A SAISIR !

Honoraires inclus de 5.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2218.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/169/CQU2T/bareme_d_honoraires_janvier_2025.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Cozes 17120
Type	Maison de bourg
Surface	60.00 m²
Superficie du terrain	02 a 10 ca
Pièces	2
Chambres	1
Salle d'eau	1
WC	1
État général	En bon état
Exposition	Sud-Est
Chauffage	Electrique Individuel
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Toiture	Éverites (récentes) recouvertes de tuiles

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