Maison de bourg avec jardin et chai

Les points forts :

Commerces, écoles et commodités à pied !
Jardin de 357 m²
Dépendance
Pas de gros travaux

COZES, à proximité immédiate du centre-bourg et ses commerces, écoles, pharmacies, cabinet médical... venez découvrir cette maison charentaise de bourg d'environ 92 m² habitables comprenant : un séjour-salon lumineux avec une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et une salle d'eau avec WC.
L'étage se compose de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une mezzanine pouvant être aménagée en bureau ou espace détente.
En face de la maison, un jardin de 357 m² complète l’ensemble.
Idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/169/CQU2T/bareme_d_honoraires_janvier_2025.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Cozes 17120
Type	Maison de bourg
Surface	92.62 m²
Surface au sol	100 m²
Séjour	27 m²
Superficie du terrain	04 a 68 ca
Pièces	3
Chambres	2
Niveaux	2
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
État général	A rafraîchir
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Bois Electrique Individuel
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée, Indépendante
Isolation	100 mm en laine de verre (Murs)
Toiture	Éverites + tuiles (Maison) / Tuiles mécanique (Grange - 10 ans environ)
Autres	Cheminée
Piscine	Non

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